屋子不住东说念主能不交物业费？2025年缴费新规让你冷暖自知！骆冰淫传

一又友们，你有莫得算过手里的屋子一年得交若干物业费？我有个上海的哥们儿，手抓8套房，总面积1000平米，小区物业费3.7元/平米，一个月3700块，一年下来4.4万！这数字听着就头皮发麻，他跟我说：“我又不住，凭啥掏这样多钱啊？”这不最近网上吵翻了，说“屋子不住东说念主能拒交物业费”，还有东说念主嚷嚷2025年新规要改缴费容貌。到底咋回事？今天咱就来唠唠这话题，扒一扒新规啥道理，趁便望望你家空置房能不成省点钱。看完你是不是也念念冲评述区跟我吐槽两句？

提及物业费，那确切多房一族的“心头刺”。我那哥们儿一肚子火，说空置房根蒂没东说念主住，也没享受啥作事，交这钱纯熟冤大头。可2025年的新规一出，大家都盯着看，这事儿到底有莫得戏？咱别急，先从新聊起，把这物业费的门说念掰扯明晰！

空置房能拒交物业费？念念多了！

先说这“不住东说念主就拒交物业费”的念念法，咋听起来挺有理。我有个邻居老张，退休后把城里屋子空着，我方回梓乡种地去了。他老跟物业较劲，说：“我一年到头不归来，凭啥交全额物业费？”他还铿锵有劲：“没东说念主住就不该收钱！”可物业不吃这套，径直怼且归：“你不住，小区照样得管，否则谁给你看门扫地？”

这话还真不假。2025年的物业费新规里明确说了，空置房不成松驰拒交物业费。咋回事呢？物业提供的保安、保洁、绿化这些作事，不是只给你一个东说念主用的，而是统共小区的“标配”。没这些，小区脏得像垃圾场，偷盗横行，你那屋子别说卖了，连租都租不出去！我查了下，网上有东说念主算过，没物业珍贵的屋子，价值一年能掉10%以上，这账算下来，物业费还真不算亏。😎

再说，物业公司靠这笔钱运转，若是空置房都不交，其他业主也找原理开溜，物业早晚得黄摊子。到时候作事质地一塌婉曲，大家一块儿蒙难。我有个一又友小区就遭逢这事儿，很多东说念主拒交物业费，效果保安撤了，垃圾没东说念主扫骆冰淫传，临了业主我方凑钱请东说念主打理，闹了个见笑。是以啊，拒交物业费这念头，听着解气，骨子站不住脚。你以为物业费该不该全交？来评述区聊聊呗！

2025新规：空置房缴费有说法

天然不成拒交，但2025年的新规也不是满盈不给东说念主活路。畴昔物业费是“一刀切”，岂论住不住都一个价，可当今不相同了，空置房缴费若干得看情况。我翻了下贵寓，像杭州、南京这些城市，早就有计谋，空置房不错打折交，30%到50%不等。山西晋城这种三四线城市更猛，径直减免70%到90%，听着就挺香吧？我有个表姐在南京，她家空置房半年没东说念主住，物业费减了一半，她乐得直说：“这计谋真贴心！”

可别以为这福利宇宙都有。像北京、上海、深圳这种大城市，物业费减免基本没戏。为啥？还不是念念压住炒房那帮东说念主！若是空置房不交钱，囤房资本酿成零，房价还不得蹭蹭往高潮？我有个上海的哥们儿就吐槽：“8套房全交物业费，趣味得睡不着！”可他也认了，毕竟计谋摆在那里，减免得有条目。

啥条目呢？第一，得通顺6个月没东说念主住，水电煤气用量得接近零。第二，屋子得是毛坯房，粗略装了但没产物家电。第三，得跟物业报备，交个空置讲解啥的，手续皆了身手减。我表姐跑了好几趟社区才科罚，说：“省点钱也遮蔽易！”😅 你家空置房能减免不？速即查查当地计谋吧！

这几种情况，真能拒交物业费

天然空置房不成松驰拒交，但有些情况还真能仗义执言地说“不”。我有个一又友买了期房，诞生商拖了一年没交房，物业还跑来收物业费，他径直怼且归：“房都没住上，收啥钱？”这事儿在新规里也有说法，诞生商展期交房，业主满盈不错不交物业费，正刚直当。

还有，物业作事若是烂到家，也能拒交。我有个姑妈小区，物业一年到头不扫地，保安天天睡岗，她跟邻居一块儿抗议，临了真把物业费停了。新规里说了，作事不到位，业主有权说不。可得有笔据，别光嘴上喊。我姑妈拍了满手机的脏乱像片，才把物业整帖服。😱

再比如，物业若是乱费钱，像把小区告浪费装我方兜里，粗略没经由业主同意就涨物业费，这部分钱你也不错不交。网上有东说念主晒，说自家物业加价没开会，大家径直联名告了，效果物业真挚退钱。这招听着挺硬核吧？你遭逢过这种事儿没？来评述区讲讲！

物业费新规，炒房客慌了？

2025年物业费新规一出，有东说念主容许有东说念主愁。最慌的怕是炒房那帮东说念主。我那上海哥们儿算了笔账，8套房一年4.4万物业费，若是减免不了，这资本可不低。畴昔炒房的东说念主囤房跟玩儿似的，归正空着也没啥花销，可当今物业费不减免，等于硬生生加了块“负重”。

网上也有东说念主分析，说这计谋便是要给炒房降降温。空置房资本一高，囤房的东说念主就得念念念念值不值。我查了下，像深圳有些小区，空置率超30%，物业费全交后，很多炒房客启动甩卖了。可对刚需的咱老匹夫，这新规还挺友好，物业作事得跟上，缴费也更机动。有东说念主在评述区喊：“炒房客哭吧骆冰淫传，咱住得自若就行！”这话听着咋样？😎 你以为这新规公说念不？来聊聊呗！