客岁7月，国贸地产迎来了“一霸手”的变更淫声，郑玮成为国贸地产董事长，林希被免去董事长职务，法定代表东说念主也变更为郑玮。

林希则为国贸地产集团董事长、法定代表东说念主。

股权结构上，国贸地产集团握股国贸地产47.74%，剩余52.26%则由厦门国贸控股握有。

国贸地产集团则由厦门国贸控股全资握有。郑玮除了是国贸地产董事长，也担任国贸地产集团司理一职。

近两年地产下行，部分国资房企逆势彭胀，国贸地产是其中的一员，其自2021年从上市平台厦门国贸剥离后，鸿沟的增长肉眼可见。

关联机构数据涌现，本年1-8月，国贸地产以202.4亿元的全口径销售金额，排在寰宇房地产企业的第30名。

2023全年，国贸地产以525.4亿元的全口径销售，排入第29位。而在2022年，国贸地产的行业排行还无缘前50。

意味着，即便地产鸿沟仍不才行，但这家近两年来大踏步上前的厦门国资房企，基本上稳住了自己在行业的排行。

只不外，鸿沟增长仅是国贸地产的其中一面，事迹陈述则展现了其在行业大环境冲击下的另外一面。

近日，国贸地产（厦门国贸房地产有限公司）线路了2024年债券中期陈述，期内营收、利润均录得较猛经过的下跌。

上半年，该公司已毕营业收入56.49亿元，比2023年同时的68.24亿元，下跌了17.22%；已毕净利润1.27亿元、归母净利润2.75亿元，同比更分裂下跌71.71%、41.98%。

盈利能力下滑的一大原因，是国贸地产录得较大的钞票减值耗损，为4.22亿元。客岁同时，其仅有471.06万元的钞票减值耗损，本年的数字比客岁扩大了8867%。

此外，在一众房企不停压缩“三费”以保握企业利润的情况下，国贸地产的其中两项用度都有不同经过的上升。

其中处分用度1.5亿元，同比增长了18.02%；财务用度1.99亿元，同比增长了150.44%。处分用度跟财务用度的增长，也较猛经过负担了其利润弘扬。

财务用度的加多跟其债务及利息开销有很大的联系。期内，国贸地产的利息用度2.62亿元，同比客岁的1.36亿元，高涨了92.65%。

陈述期末，国贸地产统一报表鸿沟内公司有息债务余额245.85亿元，同比增长了3.23%。其钞票欠债率也由客岁同时的73.54%上升至75.48%。

短债方面，该公司有一年内到期的非流动欠债45.76亿元。期内的现款及现款等价物52.65亿元。据此商酌现款短债比为1.15独揽。

岂论是企业也曾战略层面，去库存都成为行业近段时辰以来的一个关键词。近两年来鸿沟逆势彭胀的国贸地产，无疑也濒临较高的库存压力。

中期财报涌现，国贸地产本年上半年的存货为850.71亿元，比上年同时的730.46亿元，增长了16.46%。在低迷的商场，较大的存货使得国贸地产计提了较大额度的跌价准备，达17.82亿元。

近期以来，国贸地产的多个神志就曾因价钱问题被推优势口浪尖。本年8月，据网上传出的信息，其位于泉州城东的国贸天琴樾神志因降价而遭业主维权。

该神志地块是国贸地产在2023年7月摇号拿下，也曾国贸地产在泉州的第一个神志。神志首批次107-143㎡的居品，在2024年1月18日启动认筹，限价24980元/㎡。

不外，短短几个月后，国贸天琴樾就启动降价销售，上马各式优惠、每每推出特价房。据了解，神志端午时间推出的部分特价房，最低单价去到17334元/㎡。从而激励了前期业主的发火，条目开发商给出合贯串释和赔偿。

此外，国贸地产在赣州的国贸赣州原、福州国贸江屿原等多个神志也都在近期因降价问题而见诸报说念。

当中，国贸赣州原神志最早在2022年1月开盘，开盘价6500元/平米独揽，中间履历过屡次降价，最近价钱降到4999元/平米。福州国贸江屿原神志2022年底开盘，备案价19700元/平米，随后降至1.8万/平米独揽，如今更降到1.5万/平米独揽。

不仅如斯，降价去库存成为主流，国贸地产的个别神志还因被业主质疑存在降标降配而被推上公论的风口。

本年5月，有网友在东说念主民网指令留言板留言称，“（厦门）国贸天琴海楼盘质地以次充好，用反光的金属漆替代蓝本宣传的铝板、东说念主造石替代自然石材、室内装修标准不及2000元/平方。”

此外，“国贸天琴海集体业主，与开发商进行屡次不对等换取；开发商用各式技艺打压，影响业主们的平常责任和生涯。”

厦门天琴海神志由国贸地产、中海地产、联发地产王人集开发，其中国贸地产占主导，是国贸地产最高端“天琴系”作品。不外神志在本色开辟中，被业主质疑“存在广泛偷工减料，减配降本，失实宣传的场地”。

该神志地块，最早由国贸地产在2022年8月拿下，成交价总价54.3亿元，成交楼面价45175元/㎡，溢价率0.18%淫声，住宅销售限价7.18万元/㎡。神志开辟9栋高层，共有住宅794套，于2023年3月26日开盘，《商品房商业左券》商定寄托日历为2025年8月31日。