2025年刚运转勾引，万科便进行了一次东谈主事调养。

1月6日，界面新闻获悉，万科近期发布了一则里面公告，任命原万科常州城市总司理严勇接替王昂担任开经本部（开采盘算推算本部）合资东谈主，控制营销责任，而王昂被调任至万科上海的异日城市本质室担任合资东谈主、总司理。

公开贵府显露，严勇出身于1987年，本科毕业于南京理工大学，硕士就读于同济大学，2013年毕业后通过校招加入万科，曾担任上海万科第一处事部花样总、上海万科租借住房处事部总司理、万科金华、台州处事部总司理等多项职务，后又在旧年调任至万科常州担任城市总司理。

据了解，严勇地点的万科常州城市公司，现在包摄于万科无锡地区公司。

旧年3月，万科上海区域为得当长三角一体化建树趋势和行业变化进行了一次组织架构调养，15个城市公司被再行分别为8个地区公司，常州在其时和无锡、南通等城市被一同重组为无锡地区公司。

从市集销售情况来看，在严勇的指示下，万科在常州的证实较为出色。

克而瑞数据显露，2024年1-6月，万科位居常州市操盘销售金额榜的第二位、面积榜的第一位以及套数榜的第三位，分别成交9.73亿元、6.46万泛泛米和471套。

除营销总的调养外，界面新闻还从里面东谈主士处了解到，里面文献中还提到，陈雄拟任开采盘算推算本部资本部部门合资东谈主；张敬芝拟任开采盘算推算本部工程搞定部部门合资东谈主；范红良异日将细致开采盘算推算本部采购和供应链搞定部责任，不再细致开采盘算推算本部资本搞定部责任。

开经本部是万科的重中之重，在其组织架构中上演着至关蹙迫的变装，万科对这一业务部门的调养也较为往往。

旧年10月，万科曾进行了一次大边界的组织架构调养，将‌开经本部进一步下千里业务前哨，径直细致要紧花样标操盘。

具体包括，将华东区域、南边区域、北京区域、西南区域、华中区域本部精简职能，定位为开采盘算推算本部派驻的“前方指引部”，保留项现在方东谈主员，只建树与花样径直有关的业务职能，不再建树后台保险类职能。

东北区域和西北区域调养为总公司，总公司只建树一套搞定职能，对片区内各城市花样进行集约搞定；要紧花样多、产能货值大的上海公司、广佛公司，则调养为开采盘算推算本部径直搞定，以加强对资源周转、盘算推算提效、托付品性、资本搞定等方面的专科管控。

此外，为了进一步提高生意、办公财富的盘算推算效益，万科还新组建了一个办公处事部门，主要聚焦办公类财富的盘算推算提效，处事部本部异日将聚焦大型购物中心、社区生意以及历史文化街区的三大中枢居品线开采，一线花样则并吞为七地面区公司。

万科其时暗示，组织架构的进一步集约化有助于擢升花样标运营成果和效益，尤其是麇集力量打造要点花样。在刻下各样接济市集清爽的战术不竭出台的布景下，也将助力公司更好田主理战术带来的市集机遇。

而“万科这次对营销总的调养，好像与其旧年合座的销售证实存关”，业内东谈主士对界面新闻暗示。

据最新显露，2024年12月，万科达成左券销售面积172.7万泛泛米，同比着落约32.7%，左券销售金额233.4亿元，同比着落29.2%。

从全年证实来看，2024年1-12月，万科累计达成左券销售面积1810.7万泛泛米，同比着落约26.6%；左券销售金额为2460.2亿元，2023年则为3761.2亿元，同比着落约34.6%，位居中指参谋院统计的2024年房企销售功绩名次榜的第5位。

销售功绩的下滑也对其利润带来了影响。据三季度财报，万科2024年1-9月达成营业收入约为2198.95亿元，同比着落24.25%；包摄于上市公司鼓励的净耗损179.4亿元，同比着落231.73%；期内公司盘算推算行径产生的现款流量净额为-48.48亿元，2023年同时为2.35亿元。

干预新的一年，于万科而言，债务压力依旧不小，据WIND数据显露，现在万科一年以内的到期境内债务约326.45亿元，占比约为67%。接下来，能否凭借其丰富的市集警戒给万科的销售带来新的纰漏勾引，增多现款流，严勇也濒临着不小的挑战。